Ideen zur Werterhöhung einer Immobilie

Ideen zur Werterhöhung einer Immobilie

In erster Linie spielen Alter, Zustand und Lage einer Immobilie die größte Rolle für deren Wert. Wer Aufschluss über die Höhe des realistischen Verkaufspreises erhalten möchte, kann beispielsweise den Marktwert vergleichbarer Objekte betrachten. Ist eine Vermietung beabsichtigt, hilft der Mietspiegel der betreffenden Gemeinde bzw. des Wohnbezirks weiter. Neben Renovierung und Sanierung gibt es verschiedene Möglichkeiten, eine Werterhöhung zu erreichen. Dazu halten wir nachstehend einige Tipps bereit.

Bedruckung von Glasflächen

Stark im Kommen sind Glasdrucke, wobei der Motivauswahl nahezu keine Grenzen gesetzt sind. Unzählige Muster, Dekore und Ornamente machen aus einfachen Glasflächen ein individuelles, außergewöhnliches Schmuckstück. Ersetzt man beispielsweise langweilige Fliesen in der Küche durch eine bedruckte, gläserne Rückwand, ist ein stimmungsvolles Ambiente garantiert. Darüber hinaus stellen Duschkabinen, Glastüren und -abtrennungen jeder Art durch die Bereicherung mit Farben oder Druckmotiven einzigartige Einrichtungsmerkmale dar.

Glas bedrucken lassen sowohl Privat- als auch Geschäftsleute, wenn sie die Attraktivität ihres Wohnraumes, der Praxis, des Büros oder der Kanzlei steigern möchten. Das Material verfügt über den Vorteil einer außergewöhnlichen Pflegeleichtigkeit. Bisher wurde für Türen oder Balkonabtrennungen, bei denen Blickdichtigkeit gefragt ist, meist Milch- oder Trübglas verwendet. Mit bedruckten Glasflächen steht nunmehr eine moderne Alternative zur Verfügung, die mit fantastischer Optik einhergeht.

Wintergärten sorgen für höchsten Wohnkomfort

Natürliches Licht wirkt sich positiv auf unsere physische und seelische Gesundheit aus. Um es so oft wie möglich zu genießen, bietet sich die Errichtung eines exklusiven Wintergartens an. Er lässt sich individuell nach persönlichem Geschmack gestalten und problemlos mit jedem Architekturstil kombinieren. Führt dieser in den Garten hinaus, genießen Bewohner des Hauses einen entspannenden Blick in die Natur.

Durch den Einsatz verschiedener Türsysteme ist es möglich, den Wintergarten an schönen Tagen in eine einladende, überdachte Freifläche zu verwandeln. Er geht mit zahlreichen Vorteilen einher, darunter:

  • Erweiterung der Wohnfläche
  • Heizkostenersparnis
  • Schutz für Kübelpflanzen bei Frost, die außerdem den Wintergarten ganz nebenbei in eine Naturoase verwandeln
  • deutliche Steigerung des Miet- oder Verkaufswertes

Gleichfalls wichtig: Gartengestaltung

Garantiert ist: Mit einem völlig verwilderten Garten, der einem undurchdringlichen Dschungel gleicht, lässt sich kein Blumentopf gewinnen. Potentielle Käufer oder Mieter eines Hauses werden leicht abgeschreckt, wenn sie einen hohen finanziellen Aufwand und körperlichen Einsatz auf sich zukommen sehen. Besteht jedoch bereits eine ansehnliche Heckenbepflanzung und sind auch Gartenzaun und –tor in einem guten Zustand, ist das Objekt deutlich interessanter.

Ein höherer Verkaufspreis kann zudem erzielt werden, wenn das Haus oder die Wohnung über eine attraktiv gestaltete Terrasse verfügt. Gleiches gilt für nützliche Nebengebäude wie ein Gartenhäuschen oder eine Grillhütte. Wer jetzt noch einen idyllischen Gartenteich oder faszinierende Wasserspiele aufweisen kann, hat das große Los gezogen.

Pluspunkt für jede Immobilie: Wellnesseinrichtungen

Auch wenn Saunen immer beliebter werden, stellen sie noch immer eine Seltenheit in Eigenheimen dar. Massivholzprodukte für ein oder zwei Personen in kompakter Größe, die selbst in kleine Räume integriert werden können, gibt es bereits unter 1.000 Euro. Für eine kleine Sauna reicht ein Miniofen aus, der in der Anschaffung ebenfalls nicht teuer ist.

Das Highlight eines jeden Hauses stellt ein eigener Swimmingpool dar. Dafür sind zahlreiche Menschen bereit, deutlich mehr Geld auszugeben. Gleich, um welche Art von Wellnesseinrichtung es sich handelt, sie sollte in einem guten Pflegezustand sein und – im Fall eines beabsichtigten Immobilienverkaufs – noch einmal auf Vordermann gebracht werden.

Badezimmer nicht vergessen

Während Räume wie Wohn-, Kinder- und Schlafzimmer sowie die Küche in der Regel sorgfältig gestaltet werden, vernachlässigen viele Haus- und Wohnungseigentümer das Bad. Vor allem bei Altbauten findet man häufig nur die nötigste Einrichtung auf wenigen Quadratmetern vor: WC, ein kleines Handwaschbecken sowie eine enge Dusche. Davon lassen sich weder Kauf- noch Mietinteressenten begeistern.

In einem modernen Badezimmer vereinen sich Funktionalität, Praktikabilität und Attraktivität zu einer Wohlfühloase. Welcher Stil dabei bevorzugt wird, spielt keine Rolle. Holz mit warmer gemütlicher Ausstrahlung kommt ebenso gut an wie exklusive Materialien, darunter Keramik, Marmor und Edelstahl. Ein entsprechend umgebautes Bad bzw. eine umfangreiche Sanierung erhöht den Wert der gesamten Immobilie.

Lesen Sie ergänzend den Artikel Die Fix & Flip Strategie

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