Terrassen gestalten: Für Käufer und den Eigenbedarf

Terrassen gestalten: Für Käufer und den Eigenbedarf

Eine hochwertige und gut gepflegte Terrasse kann großen Eindruck machen. Denn immer mehr Menschen legen Wert darauf, ausreichend Zeit in der Natur und an der frischen Luft zu verbringen – bei der Besichtigung einer Immobilie kann eine schöne Terrasse somit die Kaufentscheidung beeinflussen. Es geht nicht nur um das Innere des Gebäudes, die Gestaltung des Außenbereichs wird immer wichtiger.

Somit sollten sowohl diejenigen, die ihr eigenes Traumhaus entwerfen, als auch diejenigen, die ein solches Haus verkaufen wollen, ein gutes Verständnis dafür haben, was eine Terrasse ausmacht. Das kann die eigene Lebensqualität verbessern oder aber den Verkaufspreis erhöhen.

Vorteile von Terrassen

Wie bereits angedeutet wurde, wollen immer mehr Menschen ein gesundes, ausgeglichenes Leben führen. Zeit an der frischen Luft gehört zu einem solchen Leben definitiv dazu. Der klassische Schrebergarten ist auch eine Option, doch die Terrasse wird aufgrund ihrer Vielfältigkeit immer beliebter.

Diese Vielfältigkeit ist dabei im Bezug auf die Gestaltung und die Nutzung wichtig. Die Funktionen einer Terrasse sind für die Menschen relevant, die beispielsweise gerne Besuch empfangen. Grillabende, Partys oder auch Kaffeekränzchen lassen sich auf einer Terrasse wundervoll genießen. Kinder spielen hier, kleine Handwerksarbeiten können verrichtet werden oder es wird in der Sonne gebadet.

Kräuter auf der Terasse! Ein praktischer Hingucker, nicht nur an Grillabenden!
Kräuter auf der Terasse! Ein praktischer Hingucker, nicht nur an Grillabenden!

Die Gestaltung der Terrasse kann ein eigenes kleines Projekt sein. Soll es eine Holzterrasse werden oder eine aus Stein? Lieber naturbelassene Dielen oder versiegeltes Edelholz? Eine helle oder eine dunkle Farbgebung? Diese und weitere Entscheidungen dürfen getroffen werden – ganz nach den eigenen Ansprüchen.

Geht es darum, den Wert einer Immobilie zu erhöhen, die für die Vermietung oder den Weiterverkauf gedacht ist, sollte man natürlich nicht allzu ausgefallen gestalten. Sonst schreckt man potentielle Käufer ab. Gleichzeitig sollte an der Terrasse nicht gespart werden, da Sonne, Regen und Dreck sonst sehr schnell dafür sorgen, dass die Terrasse minderwertig wirkt.

Terrassengestaltung nach Bedarf

Terrassen können multifunktional gestaltet werden oder aber speziell für eine Aufgabe gedacht sein. Multifunktionale Terrassen sind für alle Bewohner des Hauses und für alle Tätigkeiten nutzbar. Steinterrassen in einheitlicher Farbe können sowohl Kindergeburtstage besonders machen als auch bei gutem Wetter zum Homeoffice gemacht werden.

Manche Menschen haben aber auch ganz besondere Vorstellungen davon, was ihre Terrasse leisten soll. Sie kann beispielsweise der Ausgangspunkt für die Gartengestaltung werden. Möchte man einen Ruheort schaffen, dann ist eine Holzterrasse mit vielen Pflanzen ideal. Von ihr aus kann eine Brücke über einen Teich führen.

Freunde der sportlichen Betätigung machen aus ihrer Terrasse vielleicht einen Sportplatz. Steinterrassen sind dann wegen ihrer Härte und des Verletzungspotentials nicht so gut geeignet. Fitnessgeräte, eine Tischtennisplatte oder Yoga-Matten brauchen aber trotzdem einen festen Untergrund, weshalb PVC-Dielen eine gute Option sein könnten.

Terrassen für die Wertsteigerung optimieren

Wie bereits eingangs erwähnt wurde, kann die Kaufentscheidung möglicherweise auf der Terrasse fallen. Somit sollten Immobilienverkäufer stets darauf achten, dass die Terrasse hochwertig ist – und auch entsprechend hochwertig aussieht.

Home Staging beschreibt die Kunst, die Wohnräume so zu gestalten, dass sie potentiellen Käufern ein Gefühl dafür vermittelt, wie sie später leben könnten. Das beeinflusst die Kaufentscheidung. Nur sollte dabei nicht ausschließlich auf die Wohnräume geachtet werden, auch der Außenbereich sollte schön gestaltet sein.

Nicht immer lohnt es sich, den Garten komplett herzurichten – immerhin sehen viele Suchende den Garten als Projekt, das sie selbst angehen wollen. Doch die Terrasse kann im Handumdrehen schöner hergerichtet werden. Zum einen sollte sie natürlich sauber sein. Unkraut an den Rändern, Dreck auf den Steinen oder Müll zwischen die Dielen sind No-Gos.

Mit einigen Terrassenmöbeln, Blumenkübeln und vielleicht der richtigen Beleuchtung kann ein Wow-Effekt entstehen. Wer schon etwas mehr über die potentiellen Käufer weiß, der kann sogar speziell dafür planen. Arbeiten die Käufer viel von zu Hause aus, sollte man eine Ecke einrichten, die als Home Office Platz ideal wäre. Ist eine Familie interessiert, können ein paar Spielsachen für das richtige Flair sorgen.

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