Die Bedeutung der Due Diligence bei Immobilien

Die Bedeutung der Due Diligence bei Immobilien
Due Diligence beschreibt einen Prozess um die gebotene Sorgfalt beim Immobilienhandel walten zu lassen. Aufgrund der beträchtlichen Werte, die den Besitzer wechseln, sowie der enormen Risiken bei einem Fehlkauf hat die Due Diligence für gewerbetreibende Immobilienhändler eine hohe Bedeutung. Das Verfahren wird nach einem festen System angewandt. Im privaten Wohnungsmarkt hat die Due Diligence kaum …

Finanziell absichern durch Immobilien: Ein möglicher Weg für mehr Kapital

Finannzielle Freiheit / Finanziell absichern durch Immobilien: Ein möglicher Weg für mehr Kapital
Vermutlich träumt jeder davon, sich keine Gedanken mehr über die Finanzen machen zu müssen. Doch bei steigenden Preisen und langsam wachsendem Einkommen ist das gar nicht so einfach, oder sogar unmöglich. Wie kann man es also schaffen, seine eigene finanzielle Freiheit zu erreichen, wenn es mit dem Jobeinkommen nicht möglich ist? Der erste wichtige Schritt …

Gut versichert im Eigenheim: Diese Versicherungen dürfen nicht fehlen

Gut versichert im Eigenheim: Diese Versicherungen dürfen nicht fehlen
Eine Immobilie gehört zu den teuersten Investitionen im Leben. Ob gekauft oder gebaut, Hausbesitzer und Bauherren benötigen Versicherungen, um das Objekt umfassend abzusichern. Die möglichen Schäden sind dabei genauso vielseitig wie die Versicherungen selbst, daher gibt dieser Artikel einen Einblick in die sinnvollsten Policen. Haftpflichtversicherung – wichtig für Besitzer und Vermieter Sowohl Hausbesitzer als auch …

Steuer Hausverkauf – Alle wichtigen Tipps zur Spekulationssteuer & zum Steuern sparen

Steuer Hausverkauf - Alle wichtigen Tipps zur Spekulationssteuer & zum Steuern sparen
Manchmal muss eine Immobilien wegen Trennung, Scheidung oder berufsbedingtem Umzug verkauft werden. Manchmal ist es eine eher freiwillige Entscheidung. Grundsätzlich kann mit dem Verkauf eines Hauses derzeit oft ein guter Erlös erzielt werden. Aber was ist mit den Einnahmen? Müssen diese versteuert werden? Welche Steuern werden erhoben? Erfahren Sie hier mehr, was Sie beim Thema …

Welche Fallstricke müssen Vermieter bei der Betriebskostenabrechnung beachten?

Welche Fallstricke müssen Vermieter bei der Betriebskostenabrechnung beachten?
Die Betriebskostenabrechnung sorgt jedes Jahr für zahlreiche Konflikte zwischen Mietern und Vermietern. Kein Wunder, denn nicht alle Vermieter halten sich dabei, bewusst oder unbewusst, an die Regeln. Im Grunde genommen ist vom Gesetzgeber aber ganz genau vorgegeben, welche Positionen in die Abrechnung dürfen und welche nicht. Was ist eine Betriebskostenabrechnung? Als Vermieter können bestimmte Kosten …

Ideen zur Werterhöhung einer Immobilie

Ideen zur Werterhöhung einer Immobilie
In erster Linie spielen Alter, Zustand und Lage einer Immobilie die größte Rolle für deren Wert. Wer Aufschluss über die Höhe des realistischen Verkaufspreises erhalten möchte, kann beispielsweise den Marktwert vergleichbarer Objekte betrachten. Ist eine Vermietung beabsichtigt, hilft der Mietspiegel der betreffenden Gemeinde bzw. des Wohnbezirks weiter. Neben Renovierung und Sanierung gibt es verschiedene Möglichkeiten, …

Dachbeschichtung oder Dachsanierung: Nicht immer ist ein neues Dach notwendig

Dachbeschichtung oder Dachsanierung : Nicht immer ist ein neues Dach notwendig
Das Dach eines Hauses bietet gleichzeitig Schutz und sorgt bei der Verwendung entsprechender Stilelemente für eine ansprechende Optik. Tag und Nacht ist es den verschiedenen Witterungseinflüssen schutzlos ausgeliefert. Frost und Schnee, Sonne und Hitze, Regen und Wind setzen ihm zu. Mit der Zeit wird jede Dacheindeckung unansehnlich. Moose, Algen und Schmutz setzen sich auf den …

Smart Home Möglichkeiten beim Hausbau

Smart Home Möglichkeiten beim Hausbau
Smart Home Möglichkeiten beim Hausbau Bisher war es natürlich schon selbstverständlich, dass Bauherrn beim Hausbau persönliche Wünsche und individuelle Bedürfnisse umsetzen. Das bezog sich auf die Raumaufteilung genauso wie auf optische Gestaltung. Mit den neuen Möglichkeiten des Smart Home sind jetzt auch ganz andere Schwerpunkte bei der Umsetzung von persönlichen Vorstellungen in Bezug auf Komfort, …

Bauen oder kaufen. Was ist besser?

Bauen oder kaufen. Was ist besser?
Glück im Eigenheim: Bauen oder kaufen? Zufrieden lebt es sich im Einfamilienhaus – das besagen die Erkenntnisse der Wohnstudie Happy Quest des Projektentwicklers Wohnbau Bonava. Im Jahr 2019 planten laut einer Erhebung der Allensbacher Markt und Werbeträgeranalyse 1,07 Millionen Menschen in den nächsten 1 bis 2 Jahren ein Haus zu bauen. Steigende Mieten und niedrige …

Kein Bestellerprinzip beim Immobilienkauf!

Kein Bestellerprinzip beim Immobilienkauf!
Nach der Gesetzesreform für Mieter und Vermieter vor einigen Jahren, bei der die Bundesregierung das Bestellerprinzip eingeführt hat, gelten beim Kauf oder Verkauf von Immobilien jetzt andere Regelungen. Anders als bei der Miete von Immobilien, bezahlen beide Vertragsparteien zukünftig anteilig die Dienstleistung des Maklers. Mit dieser neuen Regelung werden die Lasten durch die Maklerprovision nun …