Die Mietnebenkosten setzen sich aus den Heiz und Betriebskosten zusammen. Ein Mieter zahlt durchschnittlich 2,74 Euro pro Quadratmeter für Heiz und Betriebskosten, das sind bei einer 100 Quadratmeter großen Wohnung etwa 3300 Euro pro Jahr an Zusatzkosten. Zu den Betriebskosten zählen Grundsteuer, Abwasser und Warmwasser, Kaltwasser, Heizung, Aufzug, Straßenreinigung, Hausreinigung, Gartenpflege, Beleuchtung, Versicherung, Hausmeister, Breitbandkabel und Gemeinschaftsantenne. Die Auflistung zeigt, dass es sich bei den Mietnebenkosten um einen nicht unerheblichen Kostenfaktor handelt. Der einzusehende Betriebskostenspiegel stellt die repräsentative  Durchschnittshöhe von Betriebskosten dar. Wer über den repräsentativen Daten liegt, sollte sich seine Nebenkostenabrechnung genau ansehen. Laut dem deutschen Mieterbund, ist jede zweite Nebenkostenabrechnung falsch. Im Mietvertrag muss geregelt sein, welche Posten Nebenkosten sind. Als Leitfaden gilt die Betriebskostenverordnung. Während einmalige Instandhaltungs- und Reparaturkosten keine Nebenkosten sind und nicht als solche deklariert werden dürfen, sind beispielsweise Wartungskosten für Heizung und Fahrstuhl tatsächliche Nebenkosten. Bankgebühren, Verwaltungskosten und Beiträge zur Mietausfall und Rechtschutzversicherung sind dagegen keine Nebenkosten. Mietnebenkosten müssen vom Mieter genau überprüft werden und gelten nicht umsonst oft als zweite zu zahlende Miete. Mögliche Treppenhausreinigungskosten sind auch als Hausgeld und Mietnebenkosten mit einzuberechnen, falls ein Reinigungsunternehmen die Treppenhausreinigung durchführt.  

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