Die Grundsteuer umfasst die Höhe einer vom zuständigen Finanzamt auferlegten Besteuerung für eine Immobilie. Die Entrichtung erfolgt über die Stadtkasse der jeweiligen Gemeinde, in der sich der Grundbesitz befindet. Die Höhe der auferlegten Grundsteuer, beziehungsweise der Grundbesitzsteuer richtet sich nach der Höhe des vom Finanzamt festgesetzten Einheitswertes für die jeweilige Immobilie (siehe Definitionspunkt Einheitswert in diesem Glossar). Eigentumswohnungen werden beispielsweise im Grundsteuerrecht grundsätzlich als Einfamilienhäuser besteuert. Die Bezahlung erfolgt alle drei Monate zumeist per Lastschrift. Jeder Besitzer einer zu besteuernden Immobilie erhält eine Steuernummer, beziehungsweise eine Abgabenummer, die in der Regel 16 stellig ist. Diese Steuernummer dient als Identifikationsnummer der zuständigen Stadtkämmerei, beziehungsweise der zuständigen Stadtkasse für den jeweiligen Steuerzahler der Grundbesitzsteuer oder Grundsteuer. Die Veranlagung zur Steuer erfolgt von Seiten des zuständigen Finanzamtes schriftlich durch den Grundsteuermessbescheid. Durch den Grundsteuermessbescheid erfolgt die Einsicht des Steuerschuldners über die Berechnung der zu entrichtenden Gebühr. Der Grundsteuermessbescheid wird in Punkt a, b und c unterteilt. Punkt a enthält die Festsetzung für die Höhe der Steuer und Punkt b die Berechnungsgrundlage für die Zahlungshöhe. Als Berechnungsgrundlage dient die Höhe des Einheitswertes der jeweiligen Immobilie (siehe Definitionspunkt Einheitswert in diesem Glossar). Punkt c enthält Erläuterungen über den Währungsumrechnungskurs von DM in Euro und den Hinweis, ob es sich um eine Zahlungsaufforderung oder um eine Neuveranlagung des Grundsteuermessbetrages handelt. Eine Neuveranlagung erfolgt bei einem Eigentümerwechsel der jeweiligen Immobilie.

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