Wer Immobilieneigentümer werden möchte, wird mit einer ganzen Reihe von Fachbegriffen konfrontiert, die nicht unbedingt zum Alltagsgebrauch gehören und deren Bedeutung daher nicht jedem im Detail bekannt ist. Um Informationsbroschüren über geplante Baumaßnahmen oder Immobilienangebote richtig interpretieren zu können und um zu wissen, worüber Architekten, Bauträger oder auch die Finanzierungssachbearbeiter der Bank reden, müssen Bauherren und Immobilienkäufern die Fachbegriffe geläufig sein.

Das Kapitel Definition erklärt die Bedeutungen und Inhalte der wichtigsten Begriffe des Fachchinesisch der Bau- und Finanzierungsfachleute, damit Immobilienerwerber und Bauherren jederzeit mitreden können. Es ist immer hilfreich, in Verhandlungen und Gesprächen zu zeigen, dass man weiß, worüber geredet wird, denn so wissen alle Gesprächspartner, dass man als Bauherr interessiert und informiert ist. Einer der wichtigsten Begriffe im Umgang mit Bauunternehmen ist die Gewährleistung. Was genau unter die Gewährleistung fällt und welche Ansprüche gegenüber einem Bauträger oder einem Bauunternehmen bestehen, erklärt einer der nachfolgenden Beiträge. In diesem Zusammenhang ist es auch wichtig zu wissen, was unter den Begriff des Baumangels fällt.

Die Gebäudeversicherung ist eine der für Hauseigentümer bedeutendsten Versicherungen und in der Regel auch eine Grundlage für die Finanzierung durch eine Bank, denn keine Bank wird ein Gebäude finanzieren, das nicht gegen die Schäden einer Zerstörung durch Feuer, Hochwasser oder andere Katastrophen versichert ist. Es gibt jedoch nicht die eine Gebäudeversicherung, sondern eine Gebäude- und Grundstücks-Haftpflichtversicherung, durch die Schäden abgedeckt werden, die anderen durch den Zustand des Hauses und des Grundstücks entstehen, und die reine Wohngebäudeversicherung, die für Beschädigungen am eigenen Gebäude aufkommt. Bauherren sollten schon frühzeitig darüber informiert sein, was ein Vollgeschoss ist, denn nur so wissen sie ob sie ein zweigeschossiges oder ein anderthalbgeschossiges Wohnhaus errichten werden.

Liebhaber historischer Gebäude müssen sich unbedingt mit Baudenkmälern auskennen, bevor sie darüber nachdenken, ein solches Gebäude oder eine Eigentumswohnung in einem Baudenkmal zu kaufen. Das Eigentum an Baudenkmälern wird unter Umständen steuerlich besonders begünstigt, ist aber auch eingeschränkt bezüglich baulicher Veränderungen. Nicht zuletzt sollten Eigentümer von Eigentumswohnungen die wichtigsten Begriffe des Wohneigentums kennen, um in der Eigentümerversammlung mitreden zu können.

Das Bauunternehmen oder der Entgegennehmer des Bauauftrages übernimmt für alle ausgerichteten Bauabschnitte und Maßnahmen die Gewähr, dass bei der Bauabnahme oder der Fertigstellung des Auftrages die erbrachte Leistung den funktionalen und zugesagten Eigenschaften entspricht. Nach dem Bürgerlichen Gesetzbuch beträgt die Gewährleistungsgarantie von erbrachten Bauleistungen fünf Jahre (siehe Bauauftrag, Bauabnahme). Nach der VOB oder der ...

Eine Hausordnung regelt ein harmonisches Zusammenleben und steckt die Regeln für die Benutzung von gemeinschaftlichen Räumen eines Mehrfamilienhauses ab. Zur Hausordnung zählen die Einhaltung von Ruhezeiten, Abfallentsorgung, Einhaltung von Benutzungsregeln von gemeinschaftlichen Geräten in Waschküchen usw., Streu und Treppenhausreinigungspflichten, Regelung der Haustierhaltung sowie eine ausreichende Belüftung der Wohnräume. Verletzt der Mieter die Hausordnung, kann nach ...

Die Definition eines Vollgeschosses unterliegt der jeweiligen Landesbauordnung. Laut bayrischer Bauordnung ist bei einer Mindestraumhöhe von 2,30 Metern von einem Vollgeschoß die Rede. Ein Vollgeschoß dient zumeist ausschließlich Wohnzwecken, also dauerhaften Aufenthalten. Ein Vollgeschoß erstreckt sich von der Fußbodenoberkante des Raumes bis zur Fußbodenoberkante des darüber liegenden Geschosses. Kellerräume müssen von ihrer Höhe 0.7 bis ...

Baudenkmäler sind erhaltenswerte, alte Gebäude, die bestimmten Regelungen zu deren Erhalt unterliegen. Sie bieten gewisse steuerliche Vorteile bei umfangreichen Renovierungsmaßnahmen, der denkmalgeschützte Charakter des jeweiligen Gebäudes muß jedoch erhalten bleiben. Die Kosten von Renovierungsmaßnahmen, die den denkmalgeschützten Charakter eines Gebäudes erhalten sollen, können bis zu zehn Jahren mit bis zu 10% jährlich steuerlich abgesetzt werden, ...

Die Eigentumswohnung ist ein in sich abgeschlossener Wohnbesitz innerhalb eines Mehrfamilienhauses. Sie bezeichnet das reine Wohneigentum, während das so genannte Teileigentum zu einem gewissen Miteigentumsanteil dem jeweiligen Wohnungseigentümer zugeschrieben wird (siehe Abgeschlossenheit, Miteigentumsanteil, Teileigentum in diesem Glossar). Der Begriff Eigentumswohnung ist in der Wohnungswirtschaft nicht mehr sehr gebräuchlich, es wird zwischen Wohnungseigentum und dem Teileigentum ...

Der Bauherr gibt sein Bauvorhaben in der Regel bei einem Bauträger oder Bauunternehmen in Auftrag. Der Bauträger haftet bis zur Fertigstellung auch finanziell für die Fertigstellung der verschiedenen Bauschritte und bedient sich dabei häufig Subunternehmern, die der Bauträger vorab zu bezahlen hat. Der zukünftige Besitzer und Bauherr oder auch Auftraggeber ist rein formal erst bei ...

Von einem Baumangel ist zu sprechen, wenn die Bauleistung des Bauunternehmens oder seiner Subunternehmer und Handwerker nicht den üblichen Regeln der Baukunst, Statik und Technik entsprechen. Ist das der Fall, steht dem Auftraggeber oder Bauherrn ein Ausgleich oder Gewährleistungsanspruch zu. Der Mangel am Bau muss auf Kosten des ausführenden Unternehmens behoben werden. In der Praxis ...

Die Gebäudeversicherung ist unerlässlich und versichert dieses gegen Vandalismus, Naturgewalten, Brand und Einbruch. Anders als eine Hausratversicherung, bietet die Gebäudeversicherung einen umfassenden Schutz für den Eigentümer. Auch Schäden, die sich mögliche Drittpersonen innerhalb des Gebäudes zuziehen, sind in der Regel über die Gebäudeversicherung abgedeckt. Die Höhe der zu leistenden Versicherungsprämie richtet sich nach der Größe, ...

Werbefilm Produktionen sind Filmproduktionen von kurzen Werbespots, die für die TV-, Kino- oder Internetwerbung konzipiert sind. Nach dem gewählten Medium richtet sich die Länge des Spots, sodass Werbefilme für den Kinozuschauer am längsten sind, die für den Fernsehzuschauer etwas kürzer und Internetvideos bei einer sehr gekürzten Länge verbleiben. Sinn und Zweck von Werbefilmen können unterschiedlich ...