Zinsbindung

Bei der Zinsbindung verpflichtet sich ein Kreditinstitut, ein Darlehen mit gleich bleibendem Zinssatz für einen vereinbarten Zeitraum zu verzinsen. Der Zinssatz bleibt also unerheblich von Marktschwankungen während des vereinbarten Zeitraumes unverändert. Bei hohen Zinssätzen empfehlen sich kurze und bei niedrigen Zinssätzen lange Bindungszeiten. Welche Variante sich empfiehlt, hängt von der monetären Situation des Kreditnehmers ab. Ist das Darlehen in kurzer Zeit getilgt, kann bei Marktschwankungen auch ein höherer Festzinssatz von Vorteil sein, falls unter Nichtfestzinsbedingungen der Zinssatz sowieso steigen würde. Ist ein Darlehen noch über viele Jahre zu tilgen, empfiehlt sich ein niedriger Festzinssatz, um die Gesamtfinanzierung des Bauvorhabens nicht zu gefährden (siehe Zinsfestschreibung in diesem Glossar).