Hypothekenrechner können sowohl Banken und Kreditinstitute, wie auch im Internet zu bedienende Servicerechner sein, wo jeder Interessent teilweise kostenlos die Höhe seines Darlehens und die Laufzeit sowie den Jahreszinssatz, die Anfangstilgung und die jährliche Sondertilgung eingeben kann. Der Interessent erhält dann die Laufzeit bis zur vollständigen Tilgung, die Zinslast sowie den gesamten Darlehensaufwand angezeigt. Ein virtueller Hypothekenrechner kann eine günstige Alternative zum konventionellen Bankplanpaket für ein Baudarlehen sein, allerdings ist vor Darlehensaufnahme bei vielen Banken dieser Posten inklusive. Beim virtuellen Hypothekenrechner muss der Kunde die Eingabedaten aus seinen Kreditunterlagen ersehen können, um sie einzugeben. Ob bei der Bank oder im Internet, dient der Hypothekenrechner zur genauen Belastungsangabe und Ermittlungshöhe von Hypotheken und sonstigen Belastungen.

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