Das Annuitätendarlehen, oder auch Tilgungsdarlehen oder Immobiliendarlehen genannt, setzt sich aus gleich bleibenden jährlichen Raten an Zins und Tilgungsleistungen zusammen. Die Jahrsannuität, oder auch die jährliche Belastung setzt sich aus dem vereinbarten Zinssatz und der Darlehenstilgung zusammen, die sich bei geringer werdendem Zinssatz erhöht. Ein Darlehen mit einem Zinssatz von 6% und einem Prozent Tilgung wäre demnach nach 33,5 Jahren getilgt, währende bei einer Tilgungsrate von 2% das Darlehen bereits nach 24 Jahren abgetragen wäre. Es wird im herkömmlichen Sinne eine Zinsbindungsdauer vereinbart, läuft diese aus kann sich bei gleich bleibender Annuität die Laufzeit des Darlehens bei einem niedrigen Folgezinssatz verkürzen, oder bei einem höheren Folgezinssatz erhöhen. Beim Volltilgungsdarlehen kann während der gesamten Laufzeit ein fester Zinssatz mit daraus resultierenden festen Raten vereinbart werden (siehe Annuität in diesem Glossar).

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