Die Annuität beschreibt die Höhe von Zinsen und Tilgungsraten während eines Jahres, die ein Schuldner an seinen Gläubiger zu zahlen hat. Es ist zu unterscheiden zwischen konstanter und variabler Annuität. Bei der konstanten Annuität zahlt der Schuldner jährlich einen gleich bleibenden Betrag, wodurch sich durch die konstante Tilgung der Darlehenssumme der Zinssatz kontinuierlich verringert. Somit nimmt der Zinsanteil an der Annuität ab. Im umgekehrten Sinne würde die Annuität zunehmen. Bei variabler Annuität wird das Darlehen mit konstanten Raten und dem jeweils gültigen Zinssatz getilgt. Hier werden durch die konstanten Tilgungsraten auch die zu entrichtenden Zinssummen geringer. Die Folge ist eine geringere Annuität.

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